Certificats d’économies d’énergie (CEE)
BAT-TH-116 (Fin des Bonifications – Juillet 2024) (Fin – Décembre 2024)
 
Nous sommes spécialisé dans la GTB depuis plus de 35 ans.
Notre expérience depuis toutes ces années dans le domaine du bâtiment intelligent, nous permet de vous aider dans la gestion de votre patrimoine d’une façon pérenne.
Notre compétence dans la GTB vous aidera dans le cadre de la norme NF EN ISO 52120-1.
 
Cette aide sera adaptée à votre besoin et votre demande.
 
Elle pourra être multiforme :
  – de l’Audit à l’Assistance Maitre d’Ouvrage
  – de l’aspect ponctuel à l’aspect régulier annuel
  – mono site à multi sites (patrimoine immobilier)
  – mais aussi Maitrise Œuvre Fluides ou accompagnement travaux
 
Depuis le 1er Juillet 2024
Fiche BAT-TH-116
C’est la fin des bonifications + 50 à 100% pour les améliorations ou créations des GTB.
 
Jusqu’au 31 Décembre 2024
Fiche BAT-TH-116
C’est les dernières heures de la BAT-TH-116, sans bonification mais il reste un financement tout de même qui peut s’avérer intéressant pour le MO.
Il est toutefois important pour le MO d’être accompagner d’un AMO lui permettant d’avoir un avis et un recul sur des solutions toutes faites proposées par des entreprises qui n’ont pas forcement les mêmes objectifs que le MO.
 
Classe GTB – Règlementation BACS
Il est prioritaire à tout MO, d’avoir une vision précise de ces bâtiments / à la règlementation BACS.
La mise en place d’une GTB ne consiste pas uniquement à la mise en place de système numériques mais intervient aussi dans la conception aussi bien aéraulique, hydraulique que thermique, électriques …. 
Suivant les cas les dates sont au 1er janvier 2025 ou 2027, ce qui rend ce point une priorité absolue.
De plus la GTC règlementaire mise en oeuvre sera un outils pour quantifier la performance concernant le décret tertiaire.
 
Il reste encore quelques mois au MO pour bénéficier de financements partiels d’amélioration sur des points spécifiques de leur GTB existante par la fiche BAT-TH-116. 
Tout ce qui devra être fait pour la mise en conformité BACS devra être réalisé sans aide pour janvier 2025 ou 2027.
C’est pourquoi une assistance aux MO peut être utile techniquement et économiquement fin 2024.
 
AMO GTB & Energies
Pour les raisons ci dessus, nous conseillons aux MO, d’avoir un vision précise de leurs bâtiments / la règlementation BACS, mais aussi les détails les plus précis concernant leurs consommations d’énergies.
 
De connaitre ou disposer :
– la classe de leur GTB au sens de la norme 52120-1, si ils en ont une.
– leurs consommations réelles et détaillées par usage et par fonction.
– les variables thermiques règlementaires à la livraison (Enveloppe & Equipements).
– des DOE & plans architectes et techniques.
– plans de comptages.
– usages et fonctionnements hors calculs règlementaires.
 
Dans les questions à se poser :
– quel est mon périmètre ? (règlementaire, consommations, décret tertiaire …)
– quel est mon objectif ? (niveau de performance souhaité, GTB Classe A,B,C , économies d’énergie 30,40,50 %)
– quel est mon budget ? (le budget est lié aux objectifs)
– quel est ma connaissance de mes consommations d’énergies ? (Plans de comptage, détails des énergies par usage, …….)
 
Tous ces paramètres ont une incidence directe sur la partie financière des solutions périmètres et objectifs. Il est peut probable que la solution soit apportée par une entreprise par exemple de GTB (un intégrateur) qui n’a pas forcement la compétence ni le temps dans son offre commerciale d’intégrer des paramètres dont il n’a pas connaissance et qui n’apportent rien à son objectif commercial.
 
 
Les Audits Energétiques

La solution a toutes les questions ?
De nombreux maîtres d’ouvrage publics ou privés font appel à des prestataires d’études afin de réaliser des audits énergétiques de leur bâtiments. Dans certains cas il s’agit même de pré-audit, donc des « Audits » plus succincts.

La plupart du temps ces audits sont réalisés à partir de relevés sommaires sur site (1/2 à 1 journée). Ils permettent de catégoriser et classifier les bâtiments de façon énergique comme dans le cadre du DPE.
Ils permettent de classifier le bâtiment au niveau énergétique et gaz à effet de serre (GES) avec des classes de A à G. Ils récapitulent les consommations énergétiques globales d’usage.

En parallèle de ces informations les logiciels estiment des coûts et des économies associées en fonction de préconisations standards, comme :
– Le renforcement de l’isolation, horizontale ou verticale, extérieure ou intérieure, singulière …..
– Le remplacement des ouvrants (aluminium, PVC, Bois …..)
– Le remplacement des systèmes de production (chaud, froid, ventilation, ….)
– Le changement de source d’énergie (Bois, Elec-PAC, ….)
– La mise en place de systèmes de pilotage intelligent
– Le changement de type éclairage
– Ce qui produit environ une vingtaine de préconisations standards
Sur chacune de ses préconisations, les logiciels estiment un coût et des économies d’énergie. Ce qui aboutit à un temps de retour ( brut TRB ou actualisé TRA). Le TRA est inférieur au TRB du fait de l’augmentation des coûts de l’énergie. Très souvent les TR correspondent à des amortissements supérieurs à 10 ans donc des TR dit à très long terme. Les TR à court terme inférieurs à 2 ans ou moyen terme inférieur à 5 ans, sont exceptionnels.

A partir de cette vingtaine de préconisations standards, il est établi 3 ou 4 scénarios correspondant à un assemblage cohérant de travaux types. Ils correspondent à des financements croissants et estiment des gains prévisionnels par rapport à des consommations d’usages. Comme ils sont basés sur des préconisations individuelles avec des TR à très long terme il en est forcement de même pour les TR des scénarios (entre 10 à 70 ans).

Suite aux nombreux Audits Energétiques réalisés
Les MO publics & privés se rendent compte qu’en ce qui concerne ces audits, ils rencontrent des problèmes de précisions :
– prix
– économies

Pensant améliorer la situation, ils retiennent des scénarios d’amélioration, et reconsultent en augmentant les calculs et en rechiffrant précisément des prestations.

Tout ceci nécessite des calculs règlementaires complexes, des chiffrages également complexes mais on reste toujours dans des modélisations liées à des calculs règlementaires conventionnels, qui sont indépendant de l’usage.

Chaque usage est spécifique et n’est pas forcement intégré dans le calcul conventionnel règlementaire.

C’est ce que la connaissance de son installation et ses usages corrigent. D’autre part, tout les chiffrages moins onéreux, sont plus difficiles à appréhender et estimer pourtant c’est eux qui aurons un temps de retour (TR) le plus faible.

L’Audit Energétique

Est sans aucun doute la solution idéale pour appréhender une amélioration de l’enveloppe d’un bâtiment, même si la précision est relative, elle reste bonne et est en relation avec le temps passé en modélisation.

Pour l’amélioration des équipements et la performance des installations c’est déjà beaucoup plus compliqué et complexe. Il est peu probable que le temps passé et la connaissance des installations permette d’avoir une vision précise des coûts et des économies.

Il en est de même pour l’usage d’équipement EnR.

Tout ce qui est basé sur des usages hors conventionnels ou spécifiques ainsi qu’a un automatisme un un pilotage des installations en automatique, la méthode n’est pas adaptée. C’est pourquoi ces solutions sont souvent évoquées pour des études ultérieures qui ne sont pas chiffrées ou quantifiées. Pourtant les TR les plus faibles sont souvent dans ses solutions.

 
Les Règlementations
 
Le décret tertiaire :
– 40% économie sur consommation d’énergie finale 2030 / référence (Usage)
– 50% économie sur consommation d’énergie finale 2040 / référence (Usage)
– 50% économie sur consommation d’énergie finale 2050 / référence (Usage)
 
Decret Tertiaire
 
 
La règlementation BACS :
– Mise en place d’une GTB de classe C à minima 1 janv 2027, 1 janv 2025
 
Classe-GTB
 
La QAI – Qualité de l’Air Intérieur :
– Certains établissements sont ou vont être assujetti à une Qualité de l’Air Intérieur
– En dehors du confort ressenti et maitrisable, la QAI est prioritaire pour la santé et n’est quasiment jamais contrôlée, c’est un enjeu majeur pour l’avenir.
 
 
Les Solutions
 
Connaissance, Analyses & Améliorations
Ils sont basés sur une connaissance et analyses des consommations.
On part de la consommation globale par énergie et on va dans le détail en fonction de ce qu’on veut améliorer.
On ne chiffre que des améliorations ponctuelles par rapport à des économies quantifiées et quantifiables.
Précision des TR, chiffrages appropriés et possibilité de vérifier l’économie et le TR.
 
Avec une bonne connaissance des usages et des bâtiments on peut définir l’objectif le plus performant dans un périmètre donné et un budget maitrisé.
 
Mesure-Comprend-Partage
 

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