L'audit énergétique est un outil de planification de la rénovation énergétique. Contrairement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui est un constat de l'état actuel, l'audit définit des scénarios de travaux pour atteindre une performance globale.

1. Les obligations de vente (Calendrier 2026)

L'audit est obligatoire pour les maisons individuelles et les bâtiments en monopropriété lors d'une vente, selon le classement DPE du bien :

2. Ce que contient obligatoirement le rapport

Le document, valable 5 ans, doit être remis au futur acquéreur dès la première visite. Il comporte :

• Un état des lieux : Analyse de l'isolation, du chauffage, de l'eau chaude et de la ventilation.
• Deux scénarios de travaux : Un parcours par étapes et un parcours global pour atteindre la Classe B.
• Étude financière : Estimation des coûts des travaux et des économies d'énergie générées.
• Aides publiques : Liste des dispositifs mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ).

3. Transmission et Sanctions

Le vendeur doit présenter l'audit dès la mise en vente. L'absence de ce document peut entraîner le blocage de la signature chez le notaire. Bien que l'acquéreur ne soit pas obligé de réaliser les travaux mentionnés, l'audit impacte directement la négociation de la valeur vénale du bien.